Die Aufgabe bestand in der Entwicklung baulich vorbelasteter Grundstücke zu einem Mischgebiet. Das Gebiet war zu Beginn des 20. Jahrhunderts zur Landgewinnung in die Warnow geschüttet worden. Die Aufschüttung besteht im Wesentlichen aus Bauabfällen und Schutt der Kriegsjahre. Der gesamte Bereich galt als Altlastenverdachsfläche.

Tragfähiger Untergrund steht in einer Tiefe von ca. 12 m an. Die Vornutzung der Grundstücke bestand aus einer Nutzung der Flächen als Gewerbestandort.

Der B-Plan sah die Errichtung öffentlicher Erschließungsanlagen in Form von Straßen, einer Zentrumsgestaltung sowie einer Promenade nebst Brücke vor.